1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+11.0%
藤和シティホームズ大井町駅前
東京都品川区東大井五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩3分
1997年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
13,909万円
158.9万円/㎡
5,912
11,244
16,575
21,906
AI査定結果
推定相場価格
13,909万円
158.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,244万円〜16,575万円
128.4万円/㎡〜189.3万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月21日
藤和シティホームズ大井町駅前
13,480万円（154.0万円/㎡）/ 13階 / 87.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は171.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 13,480万円 | 154.0万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 13,480万円 | 154.0万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK+SIC | 南東 |
| 2025/07/09 | 13,900万円 | 158.8万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 13,900万円 | 158.8万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK+SIC | 南東 |
| 2025/06/28 | 14,900万円 | 170.2万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 15,600万円 | 178.2万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 16,800万円 | 191.9万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 17,450万円 | 199.3万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 18,000万円 | 205.6万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 12,500万円 | 142.8万円 | 13階 | 87.54㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は154.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 藤和シティホームズ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 13,480万円 | 154.0万円 | 87.54㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/23 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 127.3万円 | 72.1㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/04 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 13,300万円 | 156.3万円 | 85.1㎡ | 2LDK+サービスルーム | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/09 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 14,980万円 | 182.4万円 | 82.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 14,000万円 | 160.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 8,730万円 | 132.7万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2023/09/17 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 13,980万円 | 159.4万円 | 87.72㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 11,080万円 | 153.8万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/03 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 11,980万円 | 179.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 10,980万円 | 132.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,480万円 | 139.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/03 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 15,400万円 | 177.7万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/30 | クレアホームズ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 14,800万円 | 177.6万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 9,060万円 | 137.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 11,500万円 | 137.7万円 | 83.49㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/08 | アーバンパレス高輪台 品川区東五反田一丁目 | 高輪台駅7分 | 8,480万円 | 124.0万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | 藤和シティホームズ島津山西 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 12,780万円 | 170.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 12,480万円 | 183.9万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、品川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は品川区の平均と比較して13.3%割安です。